Какие риски для покупателя, если при покупке квартиры продавец предлагает в договоре занизить стоимость недвижимости?

Здравствуйте! Самый главный риск заключается в том, что если расторгнуть договор или признать его недействительным продавец обязан будет возвратить покупателю в соответствии с положением статьи 167, 450-452 Гражданского Кодекса РФ ту сумму денежных средств, которая указана в договоре