Похожие вопросы
Хотел взять в аренду бесхозный участок, в кадастровой плате говорят, что по документам на участке числится построенный жилой дом и взять участок не получится
Здравствуйте.
Нашел на кадастровой карте бесхозный участок, сведения о правах отсутствуют, вид использования - для завершения строительства ижд. Съездил на место - участок заросший и старый развалившийся фундамент. Поговорил с соседями - хозяин давно умер. Хотел взять в аренду, но в кадастровой палате сказали, что по документам на участке построенный жилой дом и взять участок никак не получится. И вот сам вопрос: никак?
Здравствуйте! Если земельный участок не находится на праве собственности у умершего хозяина, то вам нужно обратится в вашу местную администрацию с заявлением о заключении с вами договора аренды участка или договора купли продажи участка, администрацию также просите, чтобы она обратилась в суд с заявлением о признании дома безхозяйным и обращении его в муниципальную собственность в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса РФ, если же имеются наследники, то тогда вопрос нужно будет решать с ними, а не с администрацией
Если дом зарегистрирован в Росреестре, то тогда можно попробовать просить администрацию обратиться в суд с исковым заявлением о признании права отсутствующим и одновременно о признании земельного участка бесхозяйным, если он находился в собственности умершего хозяина
Уведомление об отсутствии прав
Или еще такую выписку заказать можно?
Здравствуйте!
Пока этот участок не перейдет в собственность муниципалитета, вы этот участок не сможете взять в аренду.
ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Поэтому вам необходимо решать вопросы с муниципалитетом.
С Уважением!
Уведомление об отсутствии прав
Или еще такую выписку заказать можно?
Скорее всего, что действительно никак. Даже если исходить из того, что у умершего собственника не было наследников, либо были, но никто их них наследство не принял, участок переходит в собственность муниципалитета, и приобрести на него даже право аренды возможно только через аукцион, а для этого необходимо, что бы его на аукцион выставили. Насколько реально и каким образом этого добиться - большой вопрос.
И факт того, что по сведениям кад. палаты на участке стоит дом - существенной роли не играет.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти