30 июл 2019, Елена, Краснодар

Как посчитать налог с продажи дома?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, продала дом с земельным участком стоимостью 2900 000. В собственности менее 3-х лет. Кадастровая стоимость дома 1251 500, кадастровая стоимость земельного участка 780 000. Как мне посчитать, сколько я должна заплатить налог?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 2
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

Здравствуйте!
Вы можете воспользоваться имущественным вычетом (ст. 220 НК РФ). Если у вас есть документы о приобретении дома с участком, то можете заплатить налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки.

Если таких документов нет, то 2 900 000 - 1 000 000 (имущ. вычет) = 1 900 000 * 13% = 247 000 руб. - налог к уплате.

С Уважением!

Е
Дом построили самостоятельно. Купили земельный участок за 850 000, есть договор купли-продажи.
30 июл 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

А есть документы подтверждающие затраты на строительство дома? И продавали все одним договором?

30 июл 2019
Е
Кое какие документы есть, на покупку стройматериалов. Муж строитель, многое делал сам. Договор один: земельный участок и жилой дом.
30 июл 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

Еще вопрос, в договоре указана отдельно цена продажи дома и цена продажи участка или все одной суммой?

30 июл 2019
Е
Одной суммой
30 июл 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

Я к тому, если все указано одной суммой, то вы сможете применить только только 1 000 000 руб. по ДКП в отношении всего имущества. Расчет указал вам в первоначальном ответе.

30 июл 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

Если бы в договоре разделили землю и дом, т.е. отдельными суммами то есть 



Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 21 октября 2013 г. N 03-04-05/44008 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже земельного участка

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70386416/

согласно которому возможно было бы использовать вычет по участку и по дому в отдельности.

30 июл 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

Надеюсь ответы были вам полезны. Если да, то отметьте это, пожалуйста.

30 июл 2019
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6217

Здравствуйте! Налог будет в размере 13% от суммы продажи за вычетом необлагаемой суммы в один миллион рублей                        

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным