Что делать?

Здравствуйте. Согласно Семейного Кодекса, вся недвижимость, приобретенная в законном браке при разводе будет делиться пополам. Не зависимо от того, на кого недвижимость записана.

То есть также в вашем случае квартира будет делиться пополам.

Здравствуйте! По общему правилу все имущества приобретенное супругами в браке является общим совместно нажитым имуществом, за исключением имущества полученного каждыми из супругов в дар, поэтому при разводе, если Ваша супруга докажет, что одна из долей в квартире была, денежные средства для ее приобретение, были подарены ей ее бабушкой, то такое имущество должно быть исключено из раздела, но на практике в суде это довольно сложно доказать, в случае обмена квартиры это задача ещё более усложниться

После заключения договора мены, квартира будет приобретена в браке в полном объеме, таким образом вы сможете претендовать на 1/2 часть