Ремонт общедомовых помещений управляющей компанией

Здравствуйте!

Галина, проведение текущего это обязанность УК. Есть нормативные акты:

1. Постановление Правительства от 13 августа 2006 года N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

2. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

В частности Постановление № 170 гласит:

1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:


Управление жилищным фондом:
г) текущий ремонт;

Далее по тексту:

3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Т.е., ваша УК должна придерживаться сроков установленных Постановлением.

Согласно Постановления № 491:

18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Поэтому можете провести внеочередное общее собрание собственников помещений вашего МКД, принять решение о необходимости проведения текущего ремонта подъездов и передать решение вашей УК.

Если УК отказывается от выполнения своих обязанностей, то пишите жалобу на бездействие УК а Гос. жил. инспекцию вашего региона.

С Уважением!