Аренда без торгов.

Здравствуйте! Если согласно устава вашего учреждения вы имеете право это делать без проведения торгов и без получения согласия собственника, то тогда ваши действия правомерны и соответствуют положению устава и соответственно нормам законодательства 

Здравствуйте!

Основания для передачи имущества в аренду без проведения конкурса или аукциона указаны в ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О защите конкуренции". Если ни один из пунктов не выполняется, то такая сделка может быть признана недействительной (ст. 168 ГК РФ).

С Уважением!

Здравствуйте! Никаких проблем не будет, так как помещение до 50 м2.