Можно ли давать доверенность агенту?

Добрый день. Супруг вступил в наследство по закону и получил документы на квартиру. Жилплощадь мы решили сдать вот тут то и начались проблемы. Агент требует доверенность на квартиру и документы на собственность нотариально заверенные, хотя уже имеется договор аренды. Законно ли это? И собственно второй вопрос на каком основании участковый выселяет жильцов из нашей квартиры? Имеет ли он такие полномочия?