Вопрос по наследству

Добрый день! скажите пожалуйста . после смерти отца наследуются три квартиры . одна из которых находится в ипотечном кредите . Дети наследодателя отказались от наследства в пользу матери (супруги покойного) , а бабушка( мать покойного ) решила "забрать" свои части , но при этом она не внесла определенную сумму и вступила в наследство во все части при условии того что супруга покойного выплатила всю ипотеку сама. Является ли действия (матери покойного) правомерными ? Если жена покойного погасила ее после того , как мать покойного вступила во все части наследуемых квартир.