Раздел имущества.

Здравствуйте! Ст. 168 ГК РФ - признание сделки недействительной, можно применить реституцию.

Добрый день

Это оспоримая сделка, надо подавать в суд иск о признании сделки недействительной, Мнимая сделка в рамках закона. это та которая совершена лишь для вида, вполне может быть, что в вашем случае сделка - мнимая, обратите внимание на процессуальные сроки, время не ждет.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.


2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

.

Здравствуйте. Сделка будет считаться оспоримой. Нужно подавать в суд. Обратите внимание на срок 

С уважением.

Здравствуйте!

Вы указываете "брак с сожительницей", брак официально был оформлен или просто жили совместно? На кого было оформлено имущество?

Если был официальный брак и не было получено разрешение на продажу имущества, то сделку можно признать недействительной либо взыскать часть стоимости имущества. Если брак не был зарегистрирован и имущество было оформлено на сожителя, то признать сделку недействительной вы не сможете. Если только докажете, что в приобретение вкладывали свои деньги, тогда сможете взыскать какую-то часть денег с продажи имущества.

С Уважением!

Здравствуйте! Если имущество нажито во время брака, другой супруг не давал нотариального согласия на отчуждением имущества - земельного участка, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Положениями статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Данная сделка является мнимой.

 В силу пункта 1 ст. 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно своей правовой природе, совершенная Вашим бывшим супругом сделка по отчуждению квартиры, является мнимой, так как была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (п.1 ст. 168 ГК РФ).

В п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано на необходимость учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

С уважением!

Здравствуйте, Анита!

Если мужчина находился в официальном браке с женщиной, но с ней не жил, а жил с другой женщиной (сожительницей), приобрел земельный участок, который продал сожительнице, то данная сделка является оспоримой ввиду её мнимости.