Похожие вопросы
Где можно найти подтверждение тому, что договора купли-продажи нежилой недвижимости от 2000 года не регистрировались рег.палатой?
Здравствуйте!
Есть договор купли-продажи нежилой недвижимости от 2000 года, на нем нет печати рег. палаты, так понимаю в то время договора не регистрировались палатой. Где можно найти подтверждение этому? Спасибо!
Дело в том, что на 2000 год, то есть на момент заключения договора действовал гражданский кодекс РФ и федеральный закон "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним", которые не предусматривали регистрацию самого договора купли продажи нежилого помещения, поэтому отсутствие печати, то есть регистрации договора следует из норм действующего на тот момент законодательства, такой ответ вам и надо дать сотрудникам банка
Здравствуйте. В настоящее время единственным подтверждением права собственности на объект недвижимости является только выписка из ЕГРН, в которой указываются и сведения о правообладателе, и сведения о том, на каких основаниях данное право собственности было правообладателем получено. В 2000 году договоры как раз - таки регистрировались, впоследствии стал регистрироваться только переход права собственности на объект.Вне зависимости от того, что просит Банк, поставить печать на договор Вы сейчас не сможете. Вам ничто не мешает обратиться с таким заявлением непосредственно в Росреестр, в котором разъяснить Вашу ситуацию и просить "поставить печать", Росреестр даст Вам информационный ответ о том, что право собственности зарегистрировано на ВАС, согласно выписке, печать поставить не можем ввиду того - то (а, может, и выдадут заверенную копию с печатью), Этот ответ и предоставите в Банк. Больше никак.
Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 ноября 2013 г. N 14-исх/10925-ГЕ/13 О проставлении штампа регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав на документе, выражающем содержание сделки
Согласно пункту 77 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 (далее - Правила), государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах, проставляемым на оригинале документа, выражающего содержание сделки.
При этом, поскольку, с 01.03.2013 правила о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения), а также иных сделок об отчуждении объектов недвижимости не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона N 302-ФЗ, то на оригинале документа, выражающего содержание соответствующей сделки, штамп о проведенной государственной регистрации следки не подлежит проставлению.
Поэтому банк и требует штамп на ДКП, т.к. в 2000 г. проставление такого штампа было обязательно. Вам только получать официальное разъяснение вашей ситуации в Росреестре и предоставлять его в банк.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти