Налог от продажи дома.

Здравствуйте. Налог составляет 13% от кадастровой стоимости жилья. Больше никакой налог платить не нужно.

С уважением.

Добрый день, Олеся!

Налог с продажи недвижимости уплачивается со стоимости продажи данного объекта. В случае если стоимость продажи ниже кадастровой суммы, тогда налог уплачивается от кадастровой стоимости. Сразу с двух стоимостей налог не взимается. Также, дополнительно уведомляю вас, что вы имеете право применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. То есть от стоимости вашего объекта отнимается 1 000 000 руб. и от разницы уплачивается налог. 

Вы должны уплатить 13 процентов от кадастровой стоимости. Если в этому же году купите жилье, то налог будете платить от разницы его стоимости, а если стоимость равна, то налог не платится, а производится взаимозачет.

С уважением.

Здравствуйте! Если у Вас сумма договора продажи меньше кадастровой стоимости, то тогда Вам нужно будет платить налог от кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7, если сумма договора больше, то налог платится с суммы договора. Кроме того, в соответствии с положением статьи 220 Налогового Кодекса РФ Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 миллион рублей

Здравствуйте!

Налог платиться один - 13%

Он рассчитывается следующим образом:

кад. ст-ть * 0,7 - 1 000 000 (имущ. вычет) = налогооблагаемая сумма * 13% = налог к уплате.

С кадастровой стоимости налог платиться, если цена продажи менее кадастровой стоимости, если цена продажи выше, то платите налог от цены продажи, но при этом можете воспользоваться имущественным вычетом.

Расчет следующий:

цена продажи - 1 000 000 = налогооблагаемая сумма * 13% = налог к уплате.

Если у вас есть документы о покупке дома, то можете рассчитать налог иным образом:

цена продажи - цена покупки = налогооблагаемая сумма * 13% = налог к уплате.

С Уважением!

Здравствуйте, Олеся! Как правило кадастровая стоимость применяется тогда, когда фактическая цена дома явно занижена. Но в вашей ситуации, если вы уажите реальную стоимость дома, то проблем быть не должно. Что касается налога, то расчет будет приблизительно таким: Цена дома 5000000 - налоговый вычет 1000000 = 4000000 * 13% = 520000 рублей налог.  Удачи Вам!