Выделение доли

Здравствуйте , ситуация такая...беру в ипотеку дом, но оформляет ипотеку на себя подруга , так как мне не дают , выплачивать буду я, могу ли я выделить долю в этом доме своему несовершеннолетнему ребёнку , так как понимаю что собственником дома становиться подруга, и я хочу хоть каких то гарантий на право в этой недвижимости.