Похожие вопросы
Продажа недвижимости.
Здравствуйте. Если квартира приобретена по возмездной сделке ( по договору купли - продажи) оформляйте договор купли продажи с незначительной разницей в стоимости от первого договора. Тогда налог от продажи в 13 % будет от разницы между двумя договорами. Например, купили за 1 млн, продаете за 1 млн.100, тогда 13% от дохода будет от 1оо. Если же квартира была Вам подарена или Вы ступили в наследство, придется оплачивать налог 13 % от всей стоимости. Так же, например, если Вы не пользовались ранее налоговым вычетом, и работаете официально несколько лет, Вы можете оформить налоговый вычет за предшествующий год покупки квартиры ( по первому договору, если Вы ее покупали)
Получение налогового вычета - это второй вариант, как сэкономить на налогах. Так как Вы им ранее уже воспользовались, то он отпадает. Остается только либо продавать квартиру по документам за ту же стоимость, что и купили, но лучше хотя бы с незначительной разницей в стоимости в сторону увеличения, чтобы не вызывать у налоговой подозрения от ухода от уплаты налога, и чтобы уплатить самый минимум
Здравствуйте!
Вячеслав, у вас два варианта расчета налога: от кадастровой стоимости (это если нет документов на приобретение квартиры или, если получена по наследству, по дарственной или в результате приватизации) и от разницы между ценой продажи квартиры и ценой покупки (это если есть документы о приобретении квартиры).
Если считать от кадастровой стоимости, то расчет будет следующий:
кад. ст-ть*0,7 - 1 000 000 руб. (имущественный вычет, в соответствии со ст. 220 НК РФ) = налогооблагаемая база * 13% = налог к уплате
Если использовать второй вариант, то расчет следующий:
цена продажи - цена покупки = налогооблагаемая база * 13% = налог к уплате.
Совсем не платить налог можно, если кадастровая стоимость менее 1 000 000 руб. или цена продажи менее 1 000 000 руб либо равна цене покупки.
Декларацию 3-НДФЛ подаете до 30 апреля 2020 г. (если продаете в 2019 г.).
С Уважением!
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти