Проведение общего собрания ТСЖ.

Немного дополнительной информации:
ТСЖ - 11 квартир
Назначил дату, время и повестку (-выбор Правления ТСЖ - один пункт был в повестке), сегодня собрались, но пришли собственники 6 квартир (их доля составила 49,96 % - кворум не набрали)
Что мне сейчас лучше всего сделать - назначить новое очно-заочное собрание или моно провести заочное? Правильно ли я указал на только единственный пункт в повестке? Каким образом подтвердить факт того, что собрание по очной форме не набрало кворум?

Что касается формы проведения собрания, то Вы имеете право назначить, как очное, заочное собрание закон Вам этого не запрещает. Если у Вас единственный пункт в повестке дня, как выборы правления, то Вы правильно все сделали, также в уведомлении о проведении собрания, так и при проведении собрания повестка должна быть одинаковой. Не состоявшееся собрания где не было кворума нужно зафиксировать протоколом, в котором указать кто фактически присутствует на собрании и что кворума не имеется и собрание не правомочно решать вопросы по повестке дня

Где можно найти образцы документов для юридически правильного оформления собрания в заочной форме? Образец Уведомления, Образец реестра, образец Решения собственника по повестке дня - эти документы у меня есть, а вот Протокол -где можно найти?

Посмотрите, конечно, в интернете, но Вы сами можете и без образца его сделать. Сначала указывайте название Протокол ТСЖ и наименование, обязательно укажите дату, время и адрес составления. Затем указывается кто присутствовал на собрании и повестку дня. Потом какие вопросы и кем предлагались на обсуждение и как голосовали "за", "против", "воздержались", соответственно принято решение или нет, в конце подписи председателя и секретаря собрания, которых также нужно выбрать при начале собрания и проголосовать за их избрание 

Очень полезный и главное, полный ответ. 21 год опыта соответствует данному ответу. Спасибо...

ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

(часть 6 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса

Если информации недостаточно то сообщите 

Немного дополнительной информации:
ТСЖ - 11 квартир
Назначил дату, время и повестку (-выбор Правления ТСЖ - один пункт был в повестке), сегодня собрались, но пришли собственники 6 квартир (их доля составила 49,96 % - кворум не набрали)
Что мне сейчас лучше всего сделать - назначить новое очно-заочное собрание или можно провести заочное? Правильно ли я указал на только единственный пункт в повестке? Каким образом подтвердить факт того, что собрание по очной форме не набрало кворум?

При том небольшом количестве собственников которые Вы указали лучше провести очное голосование                                    

Немного дополнительной информации:
ТСЖ - 11 квартир
Назначил дату, время и повестку (-выбор Правления ТСЖ - один пункт был в повестке), сегодня собрались, но пришли собственники 6 квартир (их доля составила 49,96 % - кворум не набрали)
Что мне сейчас лучше всего сделать - назначить новое очно-заочное собрание или можно провести заочное? Правильно ли я указал на только единственный пункт в повестке? Каким образом подтвердить факт того, что собрание по очной форме не набрало кворум?