Вопрос по продаже покупки недвижимости

Здравствуйте! Уважаемые юристы!Продаю квартиру однокомнатную с ребенком несовершенолетним-он не собственник, и хочу переехать в другой регион, но там на эти средства от продажи квартиры я могу позволить купить себе общежитие или малосемейку с меньшей квадратурой, можно ли так? Приобрести жилье меньше КВ, чем было до?