Уточнение границ земельного участка

Участок выделен дедушке в 1982 году, с 2001 года по наследству перешёл к бабушке. По документам 5,4 сотки, а по существующим все эти годы границам на местности 5, 94 (+10%). Межевые знаки сохранены, забор за канаву не переносили. С соседями споров нет. Председатель СНТ отказывается утвердить Фактические границы, ссылаясь на старые планы и площадь по документам. Насколько правомерно её действия? Межевание СНТ и соседей не сделано.