Расторжение договора аренды с арендодателем.

Мы подписали договор аренды с арендодателем, под кафе-пекарню, внесли обеспечительный платеж и перевезли оборудование. Но нас ввели в заблуждение, и не объяснили что в субботу и в воскресенье нужно делать выходные, так как это пустые дни. После анализа этого помещения, мы пришли к единому мнению расторгнуть договор. Нас не устраивает такое помещение, так как мы понесем финансовые потери. Арендодатель не хочет возвращать деньги и оборудование. Как нам быть и что нужно сделать по возврату обеспечительного платежа и оборудования? Спасибо