Постройка магазина в СНТ

Здравствуйте, я планирую купить участок в СНТ Лен.обл Тосненский р-н. Для постройки магазина. Земли там с/х назначения и разрешенный вид деятельности садоводство . Как вы думаете можно ли мне будет построить магазин или павильон ? Или мне придется менять вид земли и его вид использования . Если придется менять то на сколько это сложная процедура или вообще не возможная?