Вопрос по разделу имущества

Поскольку квартира уже в собственности, то обстоятельства приобретения этой квартиры в собственность при разводе и разделе не имеют правового значения.

Что касается раздела при разводе. Раздел квартиры может быть произведен и в натуре, если технические характеристики этой квартиры позволяют это сделать и доли собственников позволяют это сделать без существенного нарушения их прав.. Допустим квартира 3-х комнатная, доли каждого по 1/3, комнаты не смежные изолированные, две комнаты по 15 кв.м и одна 26. Большую и одну малую комнаты могут занять сын с матерью, вторая остается у Вас, но Вы тогда вправе требовать компенсации с жены и сына разницы в стоимости комнаты относительно Вашей доли....

Вопрос не так то и прост...

Нужно изучение документов (по долям и техническим характеристикам квартиры), чтобы дать Вам  более четкую и ясную консультацию... Если заинтересовало пишите на электронную почту...