Как поделить наследство( квартиру)?

Здравствуйте. Если Вы говорите о наследственной массе (имуществе), то такое имущество при разводе не делится, оно остается у того супруга, кто унаследовал это имущество. 

Далее, Вы пишите про ипотеку...Это уже совсем другой вопрос.

Для дачи полной консультации необходимо уяснить правовое положение имущества, которое хотите делить.