04 мар 2019, Нина, Братск

Покупка доли.

Здравствуйте, хочу купить 1/4 доли у сестры, но она очень завысила цену, уведомление на продажу мною получено, как поступить?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6038

Если сестра решит продать долю снизив при этом цену, то она обязана в первую очередь предложить купить Вам 

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14119

Здравствуйте! 

У вас вариантов немного, либо пишете отказ от покупки доли, либо ведете переговоры о снижении цены. Законных способов заставить собственника снизить цену нет.

С Уважением!

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31488

Здравствуйте! Вы в соответствии с положением статьи 250 гражданского кодекса РФ имеете преимущественное право покупки доли, если вам направлялось уведомление и оно для вас неприемлимо, то продавец имеет право продать долю третьему лицу только по цене Вашего предложения, в случае, если доля будет продана по меньшей цене, то вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о переводе прав и обязанностей покупателя доли на вас 

Н
Скажите, а уведомление о продаже должно быть оформлено нотариально, или в свободной форме допустимо?
04 мар 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31488

Продавец может направить уведомление другим сособственникам, в частности, через нотариуса или по почте.

Следует учитывать, что при самостоятельном направлении письма с описью вложения содержание уведомления в последней не отражается, в связи с чем могут возникнуть сложности с подтверждением направления уведомления соответствующего содержания.

Также можно направить направлять уведомление телеграммой, так как при необходимости можно получить ее копию (пп. "а" п. 35 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 N 222).


Т.е. можно разными способами, но обычно делают конечно, через нотариуса.

04 мар 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31488

Должно быть удостоверена нотариально подпись продавца 

04 мар 2019
Н
Прислала просто написаное своей рукой уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении. Так законно? Нужно ли мне на него отвечать?
04 мар 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31488

Считаю, что не законно, так как подпись не удостоверена нотариально, также думаю, что если она найдет покупателя, то Росреестр откажется регистрировать такую сделку, поэтому, если Вы не можете принять такое предложение по цене, то лучше не отвечать 

04 мар 2019
Н
Благодарю за консультацию!
04 мар 2019
Черных Татьяна Сергеевна
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 988

Здравствуйте. у Вас только вариант договариваться. Напишите ответ на предварительное согласие заключения ДКП, но укажите, что требуется прийти к соглашению в части цены, поскольку предлагаемая сумма явно завышена. Сестра не имеет права продать третьим лицам эту долю за цену, которая будет ниже, указанной в уведомлении.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным