Налогообложение при продаже коммерческой недвижимости физическим лицом.

Здравствуйте, Елена!

Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и покупки. Но, учитывая, что вы продаете его по цене ниже, его кадастровой стоимости, налоговая может доначислить вам налог до 13% от кадастровый стоимости, т.е. до 84.500 руб.

С уважением.

Здравствуйте!

а если бы я владела этим имуществом 5 лет, то тогда бы ничего не платила?

Елена, если вы использовали этот склад в предпринимательской деятельности, то срок владения значения не имеет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Т.о.: 700 000 * 0,7 = 490 000 * 13% = 63 700 - ваш налог к уплате

С Уважением!