Приобретение жилья под материнский капитал

Добрый день! Приобретение жилплощади с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК) имеет ряд нюансов. Во-первых, Вы должны понимать, что средства МСК направляются не просто на приобретение жилья, а именно на УЛУЧШЕНИЕ жилищных условий, прежде всего, детей.  Сразу возникает вопрос: что за жилье Вы планируете приобрести за 453 тысяч? Будет ли  в случае приобретения этого жилья фактическое улучшение жилищных условий детей. Если покупаете долю в квартире, сколько метров фактически приходится на детей, и можно ли, исходя из метража, выделить изолированное помещений, например, комнату. Эти моменты очень внимательно анализирует ПФР и в некоторых случаях отказывают в направлении средств. Исходя из представленной Вами краткой информации, нет возможности ответить однозначно по этому моменту.Если интересно, спрашивайте, напишу.Во-вторых, при приобретении жилья с использованием МСК Вы должны выделить доли детям или составить нотариально заверенное обязательство о выделении долей в приобретаемом жилом помещении  в течение 6 месяцев после заключения ДКП. В-третьих,  в договоре нужно прописать , что оплата производится средствами МСК и указать срок перечисления (средства МСК направляются на расчетный счет  продавца в течение 2 месяцев после подачи заявления о распоряжении средствами МСК в территориальный орган ПФР). Все это надо иметь ввиду.  План действий:1. Составляете и заключаете договор купли-продажи . 2. Получаете выписку из ЕГРН, справку от продавца о размере суммы, подлежащей уплате по договору. 3. Нотариальное обязательство о выделении долей детям ( в случае, если в договоре сразу не выделили). Идете в территориальный орган ПФР подавать заявление на распоряжение средствами МСК. С собой все документы, указанные выше, и плюсом паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, сертификат. Возникнут вопросы, обращайтесь, с удовольствием помогу разобраться.