Вопрос о покупке квартиры по генеральной доверенности

Добрый вечер ,хотим купить квартиру собственнику 86 лет она уже лежит, продает ее дочь у нее есть генеральная доверенность. Чем я рискую при покупке такой квартиры и как правильно все оформить что б документы приняли в Росреестр?