Об отмене дарственной сделки

Здравствуйте. Я хотел задать вам следующий вопрос... Бабушка, т.е. моя мама оформила свою квартиру по " дарственой ," на моих детей. Я как отец несовершеннолетних выступил представителем моих детей... Мы с женой разводимся, и естественно мама хочет забрать себе свою квартиру. Как можно законым способом это сделать??? Без органов опеки... Они ( откажутся) либо отменить эту сделку?