Договор долевого участия

Здравствуйте! Если расчеты будут происходить, так как Вы описываете, то у вас нет причин для беспокойства, так как такое положение дел соответствует требованиям действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации, и наиболее полно Вас защищает, как дольщика

Мария, тут Вам подумать надо. Все листы договора обязательны к подписанию. Неизвестно, что за договор будет передан на регистрацию. Советую обязательно подписать именно каждый лист, да и сфоткать не помешает, после подписи, чтобы потом не удивляться измененным пунктам в договоре.

Здравствуйте Мария

В крупных организациях как правило так и делается, подписывайте договор, после регистрации получайте свой экземпляр, в рамках закона оплата должна производиться после регистрации договора долевого участия в строительстве, а не подписанный договор - не зарегистрируют.

Здравствуйте!

Мария, вам не стоит волноваться. Расчет через аккредитив в сделке по продажи недвижимости обеспечивает покупателю гарантию того, что со стороны продавца не последует обмана, и вся документация будет оформлена в соответствии с законом.

Как форма расчета при сделках купли-продажи недвижимости аккредитив обладает целым рядом существенных преимуществ:

гарантирует исполнение условий и требований договорных отношений, при которых продавец получает полную сумму, а покупатель уверен в законности проведенной операции;

освобождает покупателя от необходимости частичной оплаты и внесения задатков или авансов;

если операция продажи по каким-либо причинам не окончена, средства возвращаются покупателю;

благодаря посредничеству кредитного учреждения максимально снижен риск обмана между участниками сделки.

Т.о., застройщик получит деньги за квартиру, только после того, как пройдет гос. регистрация вашего права собственности на квартиру. Если этого не произойдет банк вернет вам деньги. Т.е. средства выдаются второй стороне сделки только при полном выполнении условий договора (предоставлении всех документов). Тут даже полномочия при гос регистрации, подписавшего договор со стороны застройщика, не причем. Тот факт, что все будет происходить через менеджера, абсолютно не несет никаких рисков для вас.

С Уважением!

Здравствуйте, Мария!

Исходя из собственной практики по заключению договоров долевого участия в строительстве, как в очном, так и в заочном порядке.

Если Ваша компания-застройщики является добросовестной, то опасаться Вам нечего.

Вам более следует задуматься о том, чтобы сейчас уже подкопить денежные средства на случай, если фактическая площадь квартиры в уже построенном доме окажется больше заявленной.