Продать квартиру в Москве через уполномоченное лицо

Все нормы выдачи доверенности, а также правила ее действия – регламентируются Гл. 10 части 1 ГК РФ.

На сделках доверенность должна предъявляться только в подлиннике и содержать следующие обязательные реквизиты:

наименование – «Доверенность»;

дата составления доверенности (при отсутствии этой даты – доверенность ничтожна);

срок действия доверенности (если он не указан – доверенность действует в течение года);

сведения о доверителе и о представителе (ФИО, паспортные данные и место жительства каждого);

личная подпись доверителя.

В доверенности на продажу квартиры (даже если она генеральная) должны быть четко и ясно прописаны ключевые полномочия ее носителя, а именно:

на представление интересов собственника-Продавца квартиры в части продажи оной;

на право расписываться за Продавца и совершать иные действия, необходимые для продажи квартиры;

на сбор всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи квартиры;

на подписание договора купли-продажи квартиры (адрес);

на подачу документов на государственную регистрацию и получение их обратно после регистрации;

на принятие предоплаты/аванса за квартиру;

на проведение окончательных денежных расчетов и получение полной суммы денег за квартиру.

Максимальный срок действия доверенности, который можно в ней указать – неограничен.

Доверенность, выданная на совершение сделки по отчуждению недвижимости (буквально – на совершение регистрационных действий с квартирой), требует обязательного нотариального удостоверения.