Вопрос о выписке гражданина собственником квартиры

Здравствуйте! Владелец квартиры (свидетельство о собственности 1993г) прописал внука в 2014 году. В данный момент владелец продает квартиру. внук совершеннолетний находится в Москве, квартира в Евпатории. Как его выписать? Есть ли вариант выписки не через суд? За владельцем закреплен соц работник, который может подтвердить не проживание внука на протяжении 3х лет