Как выделить участок

Доброго времени суток, досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка, возможно только в случае нарушения условий договора, переход права собственности на земельный участок не является основанием для расторжения договора аренды это прямо предусмотрено ст. 617 Гражданского кодекса РФ.

Касательно второй части вопроса выделение сначала Вам необходимо вступить в наследство зарегистрировать право собственности на свою долю. (для примера 3 наследника по 1/3 доли каждому), а потом обращаться в суд с иском о выделение долей в натуре (т.е. у вас будет зарегистрированно не 1/3 доля в общей собственности, а конкретный земельный участок площадью кадастровым номером и т.д. и вы получите возможность продать свою долю без согласования с другими участниками долевой собственности.)

кроме того Важный вопрос что бы Вам правильно поделили доли.

С Уважением!