Продажа квартиры.

Здравствуйте! Вам нужно предоставить нотариусу документы свидетельствующие о собственности на доли указанных лиц, паспорта продавцов и покупателя, для регистрации в Россреестре квитанция на оплату государственной пошлины, если собственники в браке то согласие супругов на продажу долей

Здравствуйте!

Сделка должна происходить через нотариуса, с соблюдением норм ст. 250 ГК РФ. Список документов должен выдать нотариус. Но обычно перечень следующий:

1. Свидетельство или выписка о регистрации права собственности — оригинал и копия. Если документа нет, можно заказать дубликат в Росреестре.

2. Документ-основание — договор приватизации — копия и оригинал. Если документ утерян, нужно заказать копию в архиве муниципалитета, с которым заключался договор.

3. Технический паспорт или план — копия и оригинал, дубликат можно заказать в Росреестре.

4. Кадастровый план или выписка из ЕГРН — оригинал и копия, дубликат всегда доступен в Росреестре. Справка о составе семьи по форме 9 — оригинал, справку изготавливает паспортный стол (ныне — УВМ МВД России).

5. Копия лицевого счёта с выпиской о состоянии начисленных и уплаченных коммунальных платежей, запросить можно у ТСЖ, ЖЭУ.

6. Согласие органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным лицам, — оригинал и две копии. Выдают сами органы государственной опеки.

7. Согласие супруга/супруги на отчуждение имущества, относимого к общему имуществу супругов, — оригинал и две копии, оформляет нотариус.

8. Документы, удостоверяющие, что квартира не входит в группу совместного имущества супругов, если супруги разведены, — решение суда, соглашение о разделе имущества, брачный контракт, — оригинал и две копии.

10. Если среди собственников есть недееспособные лица или частично дееспособные, то требуются судебное постановление о присвоении лицу статуса недееспособного или ограничении дееспособности, а также письменное согласие органов государственной опеки на участие в процессе, а от уполномоченного опекуна — постановление об установлении опеки и документ, удостоверяющий личность. Брать в канцелярии суда.

11. Для лиц, находящихся в заключении, — необходимы справка о заключении и судебное решение о назначении такой меры ответственности. Документы готовит исправительное учреждение. Собственник, отбывавший срок заключения и освободившийся, обязательно предъявляет справку об освобождении. Справку выдаёт начальник тюрьмы.

12. Если менялись фамилии, имена — документы, подтверждающие такие изменения, например, свидетельство о заключении или расторжении брака. Дубликаты находятся в архиве органов ЗАГС.

С Уважением!