Вопрос по ликвидации ЖСК.

Здравствуйте.

В соответствии со ст.123 Жилищного кодекса РФ жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, то есть, обычным способом, как это происходит в отношении любого юридического лица, в порядке ст.61 Гражданского кодекса РФ.

Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано. 

Также, в соответствии со ст.122 ЖК РФ жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Вы можете также по данному вопросу обратиться к разъяснениям Федеральной налоговой службы РФ (Письмо от 31.01.2014 N СА-4-14/1645@ "О направлении правовых позиций в сфере государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Смотрите Приложение 1, в частности п.14.2.05.11.

То есть, никаких санкций не будет, в случае ликвидации необходимо будет принять решение о способе управления домом и передать выбранному органу (либо при реорганизации - ТСЖ) полномочия о дальнейших действиях (фактически тех, что были у ЖСК).