Ипотека- 10 лет, или 20 с досрочным погашением

Добрый день. Необходима квалифицированная помощь в следующем вопросе. Собираюсь взять ипотеку. Квартира стоит 1,9млн, первоначальный взнос 600тысяч, сумма кредита 1,3млн. Мне одобрили два банка. Первый- на 10 лет (как я и планировал), процентная ставка 9,3%+ ежегодная Страховка до 1% от суммы долга. Ежемесячный платёж 16700р, ежемесячный платёж меня устраивает. Второй- одобрил на 20 лет, процентная ставка 8,8%, без каких-либо страховок. Едемесячный платёж 11500р. Плюс в поручители мою маму просят. Вопрос в следующем- если я выберу второй вариант и буду платить не 11500, а те же 16700, чтоб не за 20, а за 10 лет закрыть, мне это выгоднее будет, или не заморачиваться, а спокойно брать первый вариант на 10 лет? Во втором случае мне говорят, что каждый месяц можно делать перерасчёт на сумму переплаты и уменьшать сумму долга. Надеюсь, что понятно объяснил. Заранее спасибо.