Как продать квартиру, если собственник ребёнок

Игорь, добрый день!

Малолетние дети, которые являются единственным или одним из собственников недвижимости, лишены права совершать сделки. Родители не правомочны без согласия органов опеки заключить договор купли-продажи квартиры или дома.

Органы опеки проводят контроль над законностью действий и устанавливают, не нарушает ли она права ребенка.

Разрешение, которое выписывают органы опеки, содержит в себе ясные указания, какое действие должно совершаться и при каких условиях.

Малолетние дети – до четырнадцати лет.

Перечень необходимых документов для получения согласия на операцию с продажей недвижимости:

Заявление от родителей или опекунов. Присутствие родителей обязательно.

Заявление ребенка, если ему исполнилось четырнадцать лет.

Свидетельство о рождении подростка и паспорта обоих родителей

 Документы, которые подтверждают все права на владения всеми помещениями, которые должны быть задействованы в операции купли-продажи.

Оценка имущества из БТИ на недвижимость.

Кадастровый план на недвижимость.

Выписки из домовой книги (подлинник), копии лиц. Счетов или ЕЖД (единый жилищный документ).

Документы о коммунальных долгах или их отсутствии.

При подписании заявления должен в обязательном порядке быть свидетель этого (один или несколько).

Для того чтобы иметь согласие на осуществление сделки с квартирой, с частью малолетнего ребенка, предоставляется полный пакет документации. Документы предоставлены в оригинале, копии предоставляются в месте с ними.

Сроки предоставления разрешения – полный месяц, со дня написания заявления.

С уважением, юрист

Летов Константин Юрьевич

Челябинск

https://justiva.ru/profile/16056-letov-konstantin