04 ноя 2018, Наталья, Орёл

Отбирают квартиру.

Добрый вечер! У меня банк хочет отобрать квартиру. Она была заложена в обеспечение кредита. Причем залоговая цена в три раза меньше ее стоимости. Что делать?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Плясунов Константин Андреевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 7030

Здравствуйте.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:


жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;


земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;


предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;


имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;


используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;


семена, необходимые для очередного посева;


продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;


топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;


средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;


призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.


2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.


3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.


Ст.446 ГПК РФ.


По требованию данной статьи есть и ограничение. 

Н
По моему вопросу добавление. Если я пропишу к себе племянников не совершеннолетних, но у них есть по 1/4 в однокомнатной квартире (получено при покупке квартиры с использованием материнского капитала). Сейчас там прописано 5 человек. Мне поможет удержать квартиру прописка детей брата (который платит им алименты).
04 ноя 2018
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Здравствуйте! Нужно произвести независимую экспертизу, потом снижать сумму через суд.

Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1620

Исходя только из изложенной информации, можно вам порекомендовать заявить ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день.   Регистрация кого бы то ни было не поможет.

Если интересует что-то ещё - возможно  это обсудить на приватной консультации, и располагая большей информацией о деле.

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14182

Здравствуйте!

Тот факт, что залоговая цена меньше стоимости квартиры значения не имеет для банка, т.к. вы добровольно подписали договор залога. 

Если, на ваш, взгляд оценка имущества, проведенная банком, не соответствует действительности, то вы можете ее оспорить в судебном порядке. Даже если вы пропишите к себе несовершеннолетних детей, вас это не спасет. Тем более, несовершеннолетний ребенок должен быть прописан с одним из родителей, следовательно, в вам придется прописывать к себе еще и кого-то из родителей, на что потребуется согласие банка, которое он естественно не даст.

Выход, либо договариваться с банком о рефинансировании кредита, либо, когда будет проходить судебное заседание (т.к. без решения суда банк квартиру у вас не заберет) ходатайствовать о проведении независимой оценки квартиры, либо искать возможность перекредитоваться в другом банке (но это мало вероятно, т.к. информация о вас, как недобросовестном заемщике уже попала в БКИ).

С Уважением!

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным