Как поставить на учет хоз постройку при отсутствии основного строения?

Здравствуйте. Залейте хотя бы фундамент и вопрос решится.

Если однозначно хоз постройку на участке отнести к объектам капитального строительства нельзя, или есть сомнения в позиции Минимущества и ФНС – у собственников сооружений имеется возможность пригласить кадастрового инженера, чтобы он составил акт обследования и отнёс сооружение к капитальным или некапитальным сооружением

Здравствуйте! Могу советовать Вам попробовать обжаловать отказ в постановке на учет в досудебном порядке, подав жалобу в органы Росреестра либо обратится с обжалованием данного отказа в суд, подав административное исковое заявление о признании незаконным отказа в постановке на кадастровый учет 

Здравствуйте. Вы так и не поставите. Нужен хотя бы фундамент, чтобы поставить строение на кадастровый учёт.

Ольга, видимо, эта ваша хоз. постройка не является объектом недвижимости, т.е. не связана прочно с землёй, поэтому её на кад. учёт и не ставит Палата. Попробуйте, действительно, сделать под ней фундамент.

Здравствуйте!

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных (самостоятельных) объектов гражданских прав.

Пункт 1 статьи 131 ГК устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

При этом согласно статье 135 ГК по общему правилу вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи. 

В этой связи государственная регистрация права собственности на основное строение, так же подтверждает факт возникновения права собственности и на объект, вспомогательного использования. 

Т.о., бани, сараи и прочие объекты, представляющие собой объекты вспомогательного использования строениями не считаются и не подлежат постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права.

С Уважением!