Войти Регистрация
  1. Главная
  2. Юридическая помощь
  3. Орёл
  4. Вопрос №375770

Похожие вопросы

Алименты
5 ответов
Раздел земельного участка с дачным домом
1 ответ
Вопрос о северной надбавке.
2 ответа
Интернет мошенничество
1 ответ
Уголовное дело
3 ответа
Посмотреть все вопросы
11 окт 2018, Любовь, Орёл

Покупка дачи. Продавец не сделал межевание участка.

Доброе время суток! Мы покупаем дачу. Сразу два участка: на одном с домиком, который приватизирован хозяевами и все документы в порядке. А на другом участке не произведено межевание. Эта сделка будет законной? Или мне потом придется самой оформлять и платить за межевание?
С уважением, Любовь.
Поделиться
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 6
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14182

Здравствуйте!

Требуйте проведение межевания и оформления всех соответствующих документов до покупки участка. Продажа участка без проведения процедуры межевания с 01.01.2018 г. запрещена. Подумайте о последствиях.

С Уважением!

11 окт 2018
Л
Денис, благодарю за ответ! Но, на какую статью закона о межевании я могу опираться?
11 окт 2018
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14182

Ссылайтесь на п. 4 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости"


 

11 окт 2018
Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9733

Здравствуйте. Нет, конечно. Такая сделка будет недействительной и потом вам придётся оформлять все документы самостоятельно.

11 окт 2018
ООО "ОРИОН"
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 1489

Здравствуете!

➥ §1. Извините, но, Ваш вопрос, содержит мало информации для однозначного ответа. Если Вам не все, понятно в нашем ответе. Мы просим Вас уточнить, свой вопрос. Разберем проблему детально. Для сохранения конфиденциальности перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «Задать вопрос юристу». Для Вас это бесплатно.

➥ 2. Сделка будет оспоримой. Если нет межевания и участок не стоит на учёте то такую сделку в росреестре не зарегистрируют.★

★➥ §3. Ссылки на законы могут быть предоставлены по отдельному запросу. Для этого перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «задать вопрос юристу».

➥ §4. Если Вы хотели узнать, что, то другое уточните свой вопрос, для этого перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «Задать вопрос юристу»

С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

NR-v.2.10.ОРИОН RUS© 2018








11 окт 2018
Злотникова Любовь Геннадьевна
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2832

Здравствуйте.

Из Вашего вопроса следует, что в собственности находится только дом. А земельный участок под ним?

То есть, на одном участке нет межевания, а на другом стоит дом, но что с участком, Вы не написали.

В любом случае сначала необходимо оформить участки, а потом оформлять куплю-продажу.

11 окт 2018
Степанов Альберт Евгеньевич
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 4447

Уважаемая Любовь, не стоит покупате кота в мешке. Если нет межевания, то не совсем понятно, что Вам продают. А если потом окажется, что половина участка, который Вы купили (неразмежованный) Вам и не принадлежит, т.к. является чужой собственостью. Теоретически можно будет расторгнуть договор, но это столько геммороя.

11 окт 2018
Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1620

Надо полагать, что второй участок не в собственности. В таком случае - какой документ есть у продавца, хотя бы членская книжка дачного товарищества есть, какая в ней площадь участка?  И вы смотрели общий план товарищества, границы, обозначенные в нём, визуально совпадают с фактическими границами?

12 окт 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным