Вопрос по аренде нежилых помещений

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.  Нужно ознакомится с договором аренды ст.420,421,606 ГК РФ.

Имеете, но действительно есть один ньюанс, о котором вам известно - если ремонт не был согласован с арендодателем, и не было зафиксированного согласия арендодателя принять ремонт, требовать компенсации вы вправе только за неотделимые улучшения, т.е. такие, отделение которых невозможно без ущерба арендованному помещению либо без серьёзных затрат на отделение (к примеру - стеклопакеты). Потребуется обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании стоимости неотделимых улучшений. Стоимость неотделимых улучшений, а также сама их "неотделимость", определяется экспертизой. 

Ещё - вы в уточнении написали, что там остались ваши вещи - их тоже необходимо истребовать, заявив соответствующее требование в исковом заявлении об истребовании имущества из чужого незаконного владения (разумеется, вы должны располагать доказательствами принадлежности вам этих вещей), а для того, что бы арендодатель эти вещи не присвоил, необходимо при подаче искового заявления подать в суд ходатайство об обеспечении доказательств.

Если вам потребуется юридическое сопровождение этого дела - мои контакты в анкете.