Построил баню не могу договориться с соседями по поводу крыши, а именно её высоты.

Здравствуйте! Согласно норм Федерального закона номер 384 уровень инсоляции здания, помещения должен обеспечивать условия естественного освещения. Также, что касается строительных правил, то расстояние от постройки не может быть менее 3 метров. Поэтому, если Вы соблюдаете данные параметры, то соседи не должны иметь к Вам претензий. Также необходимо отметить, что уровень освещения также может быть установлен путем проведения специальной оценки освещения инсоляции

Анатолий, необходимо именно договариваться, предлагая компенсации соседям. Относительно соседей правила размещения бани на участке гласят, что от нее до границы их владений должно приходиться не менее 8 м.

Эти нормативы нужно учитывать не только в границах одного участка, но и при размещении строений на смежных участках. Другими словами, если расстояние между баней и ограждением — 3 метра, то капитальный дом на смежном участке строится минимум в 5 метрах от данной точки.

Еще один важный момент размещения бани на участке связан с тем, чтобы не лишать солнечного света даже небольшой части соседнего владения. Согласно правилам, тень, которую отбрасывает ваше строение, не должна находиться на смежном участке. Этим вы можете причинять неудобства соседям. Рекомендуемое расстояние постройки от забора равно высоте самой постройки.

Здравствуйте.

Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 регламентируют следующие условия, которые обязательны при возведении сооружений на загородном участке или участке в пределах населенного пункта (ИЖС):

Нормы строительства бани до соседнего участка учитывают такие обстоятельства: до начала соседнего участка (забора, межи) – более 1 м; до деревянной постройки на соседнем участке – не менее 15 м. 

Нормы строительства бани на своем участке определяют допустимые расстояния до объектов на одной территории: до жилого дома – более 8 м; до «красной линии» (улица, проезжая часть) – более 5 м; до любых строений, изготовленных из негорючих материалов – 6-11 м; до деревянных построек с обшивкой негорючего типа – 8-12 м; до деревянных хозяйственных построек – 11-15 м.

Строительство бани на участке: правила и нормативы относительно природных, охраняемых и растительных зон предусматривает минимальные расстояния до таких объектов: лесной массив – 15 м; естественный водоем – 5 м; растительность: высокие деревья – 4 м, деревья средней высоты – 3 м, кустарник – 1 м; колодец с питьевой водой – 12 м.

Помимо нормативных параметров при выборе месторасположения бани следует учитывать и правила, способствующие комфортной эксплуатации заведения:

не следует выбирать место в низине и зоне весенних паводков; 

при выборе места следует найти участок с наиболее глубоким залеганием грунтовых вод;

План бани

место должно быть закрыто от преобладающего направления ветра, а вход ориентирован на юг, где наименьшее скопление снега зимой;

баня располагается в шаговой доступности от дома, в пределах прямой видимости, но скрыта от ненужных посторонних взглядов с улицы;

в зоне рытья котлована для фундамента не должно быть инженерных коммуникаций, особенно газовых магистралей и электрических кабелей;

при выборе места учитывается близость расположения канализационной системы, водопровода, электрической сети и наличие свободного подхода.

Если уже построили с нарушениями то выход пожалуй один)))Пустить соседей в свою баню)))) 

Здравствуйте!

Анатолий, дело в том, что высота хоз. построек ни одним нормативным документом не ограничивается, есть только нормы отступа (расстояния) от соседнего участка. Поэтому если такие нормы будут  соблюдены, проект согласован (если такое согласование требуется), то претензии соседей беспочвенны. Что касается затенения соседнего участка, то нормы по затенению (инсоляция территорий и помещений) малоэтажной застройки, например, прямой солнечный свет должен освещать помещение непрерывно в течение 3 часов в весеннелетний период или суммарно 3,5 часа.

В смешанной застройке или если малоэтажный объект застройки находится в сложных градостроительных условиях допускается сокращение этой нормы инсоляции до 2,5 часа. 

С Уважением!