О возврате задатка

Агентство гарант капитал питер,взял задаток за объект,продажа по переуступке,говорили от взрослого,оказалось от несовешеннолетнего 13 лет,да еще настаивали,что не нужно разрешение опеки,хотели,видимо прдать без справки из опеки . Как вернуть задаток,ведь они взяли ,получается незаконно,заведомо зная, что сделка не состоится.Подскажите ,пожалуйста,как поступить,заранее благодарна.