Права арендатора сельхоз угодий.

Да, вправе. Однако в подобных случаях Гражданский кодекс предоставляет право лицам, которым препятствуют, обратится в суд для установления сервитута.

Статья 274 ГК РФ "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
"

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). 

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

У вас проблема в чём конкретно, уточните.