Перевод квартиры купленной за материнский капитал под комерцию

Купить квартиру с наделением детей долей Вы можете.

Но вот что будет затем, одному богу известно. Мы же не можем предугадать, а будет ли возможен перевод квартиры из жилой в нежилую? Дадут Вам такое распоряжение о переводе местные органы власти или нет, подходит ли эта квартира под переустройство и перевод в нежилое неизвестно.

Теперь про "переписать дом". Вы уже собственник дома, поэтому "переписать" возможно только путем продажи или дарения матерью своим детям..... И как Вы это видите, Вы законный представитель своих детей, соответственно не можете в одном лице представлять себя как продавца и детей как покупателей или одаряемых.

Ответ - невозможно.... Пенсионный Фонд не пропустит.