Приватизация с последующей продажей комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, посоветуйте, у меня комната в коммунальной квартире, соседи хотят приватизировать и мне продать, я не против, но как себя обезопасить от того, что после приватизации они передумают и не захотят продавать, может какой договор составить.... Спасибо!