Доля.

Здравствуйте! Сын сначала должен отправить Вам предложение о покупке его доли, такое предложение направляется через нотариуса, если Вы в течение 30 дней не купите его долю, то он может продать ее любому третьему лицу по цене Вашего предложения. Если же сын решить подарить свою долю, то Вы ничего не сможете сделать и не нужно будет Вашего согласия и Вы не будете иметь преимущественное право покупки в соответствии с требованиями статьи 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации

Добрый день.

Хочу внести поправку в ответ Галины, согласно гражданскому кодексу:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил.

Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении. Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.

Добрый день.

На самом деле дарение 1/3 доли, нет необходимости согласовывать, т.к. это безвозмездная сделка. А вот продаже доли должно предшествовать предложение купить другим собственникам долей и в случае если они отказываются выкупить долю, следует продажа третьему лицу. Кроме прочего перед сделкой необходимо 1/3 долю разделить еще раз, а вот делению 1/3 доли вы вправе препятствовать.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Да, может, т.к. он собственник, и вправе любым законным способом отчуждать свою долю или часть доли любому лицу. Единственный нюанс - при продаже доли он должен предварительно предложить купить вам, родителям, и только если вы не купите, продавать своей жене. Но он вряд ли будет это делать, просто подарит, и тогда правило о преимущественном праве покупки уже не действует.