Можно ли разделить земли сельхоз назначения на участки под дачное строительство?

Здравствуйте! Для того, чтобы на землях сельскохозяйственного назначения можно было бы строить объекты дачного строительства необходимо в соответствии с требованиями Земельного Кодекса Российской Федерации и Градостроительного Кодекса Российской Федерации изменить вид разрешенного использования земельного участка, при этом необходимо учитывать, что на данных земельных участках не допускается строительство объектов капитального строительства , что касается несения расходов, то это сугубо индивидуально и зависит от многих факторов 

Здравствуйте!

От того, находится ли участок ЛПХ в границах населённого пункта или за их пределами, зависит разрешённое законодательством его использование:

1. На приусадебном земельном участке можно выстроить жилой дом и любые другие строения (с соблюдением правил, одинаковых для всех – строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и прочих, а также можно производить сельхозпродукцию (любую: сажать растения, разводить животных и птицу, поставить пасеку). В жилом доме, выстроенном на приусадебном земельном участке, можно зарегистрироваться по месту жительства, а также возможно получить имущественный налоговый вычет.  

2. На полевом земельном участке можно только производить сельхозпродукцию и возводить для этого некапитальные строения (без фундамента). Жилой дом строить запрещено, а если он будет построен, его могут обязать снести. Естественно, о прописке в таком доме и речи не идёт. 

Если у вас фермерское хозяйство, то в соответствии со ст. 11 Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ  "О крестьянском (фермерском) хозяйстве":

1. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. 
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
3. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. 
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)

С Уважением!