Вопрос о собственниках на квартиру

Здравствуйте. Проблема: на квартиру два собственника. Брат и сестра. Проживает сестра, брата не пускает лет 20. Сделала дорогостоящий ремонт. Проживает там с мужем и детьми. Ссылается, что квартиру продать нельзя, в советское время допущена ошибка, по документам проживает в 3- х комнатной квартире ( с ее слов).