Вопрос о несоответствии фактически проживающего в квартире человека и нанимателя по договору.

Здравствуете .

✸§1. К сожалению, текст Вашего вопроса, содержит мало информации для однозначного ответа. Поэтому если Вам не все, понятно в нашем ответе уточните, пожалуйста, свой вопрос. Разберем проблему детально. Можно в комментарии под нашим ответом. Или перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «Задать вопрос юристу»

✸§2. О "подводных камнях" можно будет сказать только после изучения текста договора. Если интересно присылайте текст.★

★§3. Ссылки на законы могут быть предоставлены по отдельному запросу. Для этого перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «задать вопрос юристу» 

★§4. Если Вы хотели узнать, что, то другое уточните свой вопрос. Прямо под нашим ответом. Или перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «Задать вопрос юристу»

С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

ОРИОН RUS© 2018

Здравствуйте Елена.

На первый взгляд ни каких непредвиденных ситуаций возникнуть не должно, даже в том случае если договор заключает родитель. Кроме того, вы в любое время можете перезаключить договор или подписать дополнительное соглашение о смене стороны в договоре.  На самом деле это договор найма жилого помещения, сроком до одного года заключается в простой письменной форме, если срок более года, требуется государственная регистрация договора в Росреестре. Удачи Вам!

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Внесите сына в пункт "совместно проживающие лица", и он будет находится в квартире на законных основаниях и иметь все права по договору аренды.

Ничего страшного в этом нет.

С уважением.

Если наймодатель не будет против, то заключите доп. соглашение о том, что в квартире будет проживать сын.

Даже еще лучше, если мама будет контролировать студента. Она же будет и финансировать его проживание. В договоре должна быть графа о совместно проживающих с наемщиком лица, впишите туда вашего жильца, а все отношения стройте с мамой. Не забудьте указать в акте приема передачи вещи, находящиеся в квартире, данные приборов учета. Удач!