Похожие вопросы
Техпаспорт квартиры с отметкой о перепланировке.
Процесс покупки квартиры. В техпаспорте есть отметка (в печати). Перепланировка самовольная. Основание отсутствует. Дополнительные сведения: установлена внутриквартирная лестница в ч.п. 5 в соответствии с проектом, уточнена этажность. Самовольная перепланировка. Уменьшена площадь коридора за счет оборудования совмещенного санузла (есть в техпаспорте такое помещение). Наружные границы не изменились.
Вопрос - как относиться к такому факту при покупке квартиры?
Относиться так, что рано или поздно вам придется самому узаконивать эту перепланировку. Пусть это делает продавец. Результатом не узаконивания может стать лишение права собственности без каких-либо компенсаций. Но для начала может быть предписание привести объект в первоначальное состояние за свой счет.
Совет: не покупать такой объект. Пусть сначала всё приведет в порядок. И только потом покупать
Здравствуйте! Такую перепланировку необходимо узаконить через администрацию а при отказе в судебном порядке. Незаконная перепланировка влечет наложение штрафа и обязанность привести квартиру в первоначальное состояние.
С уважением, Костянов Олег Юрьевич, ведущий юрист гражданско-правовых отношений
Само по себе наличие незаконной перепланировки не считается препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры. Однако если она не согласована с Жилинспекцией в установленном порядке, то новому собственнику придется нести всю полноту ответственности, как если бы он сделал данную перепланировку. То есть, Вам придется в течение определенного срока либо привести документы на квартиру в соответствие с фактической планировкой, либо вернуть все к первоначальному поэтажному плану.
Предложите продавцу узаконить данную перепланировку. Это не займет много времени. Будет сделано экспертное заключение и подано заявление в администрацию об внесении изменений.
Затем - регистрация данного измененного объекта и можете оформлять квартиру.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти