Помощ по составлению Договора

Подскажите пожалуйста, при составление основного договора при продаже квартиры, агент просит в договоре указать сумму большую, чем ту что мы согласились?Продажа осуществляется за наличные расчёт.он сказал что мы ничего не теряем ,а он заработает. Мы не против, а вот если договор захотят расторгнуть они,мы должны будем возместить сумму в договоре или .в расписку?