Перевод лесного земельного участка в земли иных категорий с разрешенным строительством дачи

Здравствуйте! 

Вам нужно обратится в лесничество, в котором находится земельный участок с соответствующим заявлением, так как земли лесного фонда находятся исключительно в федеральной собственности, а не в собственности муниципалитета, там Вам должны дать информацию какие документы необходимы для перевода земельного участка, а затем приобретения его в собственность

Это очень сложная процедура. Лесной фонд - обособленная статья земель

Лучше переводить под ИЖС.

НО!

Но очень затруднительно.

В соответствии с Положением о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий для осуществления перевода заинтересованному лицу необходимо предоставить в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ следующие документы:

ходатайство* физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления (далее – заявитель);

копии документов, подтверждающих личность заявителя – физического лица, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

акт выбора участка земель лесного фонда (далее – акт выбора)** с приложением к нему плана (чертежа) с краткой характеристикой участка по материалам лесоустройства, описанием имеющихся на участке сооружений и объектов и указанием категории земель, прилегающих к границам участка. При наличии охранной, санитарно-защитной зон промышленного или иного объекта на участке земель лесного фонда на план (чертеж) наносятся их границы;

акт натурного технического обследования участка земель лесного фонда ***;

схема (проект) размещаемого на участке земель лесного фонда объекта, составленная с учетом схем территориального планирования соответствующих территорий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности и согласованная с органами архитектуры и градостроительства;

справка территориального органа Федерального агентства по недропользованию об отсутствии на выбранном участке земель лесного фонда полезных ископаемых, а при их наличии – разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка;

положительное заключение государственной экологической экспертизы, в случае если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

при переводе земельного участка в составе земель лесного фонда, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, в другую категорию в состав документации включается выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений об этом земельном участке, представляемая заявителем в уполномоченный орган.

* В ходатайстве о переводе указываются:

границы, местоположение и площадь участка земель лесного фонда;

категории земель, из которой и в которую предполагается осуществить перевод;

цель и обоснование перевода земель лесного фонда в другую категорию земель;

кадастровый номер земельного участка.

** Процедура оформления акта выбора участка земель лесного фонда

Для оформления акта выбора участка земель лесного фонда (лесного участка) заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в течение 1-го месяца с даты поступления обращения обеспечивает выбор участка земель лесного фонда и проведение процедур согласования с соответствующими органами исполнительной власти в случаях, предусмотренных федеральными законами, или возвращает заявителю материалы с обоснованием причин возврата. Результаты выбора участка земель лесного фонда оформляются актом выбора. Акт выбора и прилагаемый к нему план (чертеж) составляются в 3-х экземплярах и утверждаются в 10-дневный срок с даты их составления указанными органами, при этом 1 экземпляр остается в соответствующем органе, 1 экземпляр выдается заявителю и 1 экземпляр направляется в лесничество по месту нахождения участка земель лесного фонда. Акт выбора и план (чертеж) являются основанием для подготовки документации, обосновывающей перевод в заявленных целях, и действуют в течение 3 лет.

– ПРИКАЗ МПР РФ от 24 ноября 2004 г. N 702 «Об утверждении формы акта выбора участка лесного фонда»

*** Процедура оформления акта натурного технического обследования участка лесного фонда

В течение календарного месяца со дня утверждения акта выбора участка лесного фонда уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ обеспечивает проведение натурного технического обследования испрашиваемого участка лесного фонда и составление акта натурного технического обследования участка лесного фонда, уточняющего материалы лесоустройства. По результатам натурного технического обследования составляется акт натурного технического обследования участка лесного фонда в 3-х экземплярах с приложением к нему чертежа участка. Акт натурного технического обследования участка лесного фонда утверждается в 2-недельный срок руководителем уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ. 1 экземпляр акта в недельный срок выдается заявителю, 1 направляется в лесничество и 1 остается в уполномоченном органе государственной власти.

– ПРИКАЗ МПР РФ от 24 ноября 2004 г. N 701 об утверждении порядка подготовки и утверждения акта натурного технического обследования участка лесного фонда (форма акта натурного технического обследования участка лесного фонда)

Здравствуйте!

Элина, здесь вопрос не в том какую категорию вам выбрать для более легкого перевода, а дело в сложности самой процедуры, какую бы категорию вы не выбрали.

Процедура перевода земель лесного фонда в земли иных категорий

В соответствии с Положением о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий для инициирования процедуры перевода заинтересованное лицо представляет в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ документы, предусмотренные пунктом 2 Положения. Данный орган в 2-недельный срок с даты представления заявителем документации представляет необходимые документы в Федеральное агентство лесного хозяйства или возвращает заявителю материалы с обоснованием причин возврата. Федеральное агентство лесного хозяйства в 2-недельный срок с даты получения материалов в установленном порядке осуществляет подготовку проекта акта Правительства Российской Федерации о переводе и представляет в Министерство природных ресурсов РФ документацию о переводе или возвращает заявителю материалы с обоснованием причин возврата.

Министерство природных ресурсов РФ готовит в 5-дневный срок проект акта Правительства Российской Федерации о переводе с приложением документации о переводе или возвращает представленные материалы на доработку в Федеральное агентство лесного хозяйства с обоснованием причин отказа.

В Правительстве Российской Федерации (Департамент отраслевого развития) проект акта Правительства Российской Федерации и документация о переводе рассматривается в 15-дневный срок. При несоответствии представленных материалов установленным требованиям осуществляется их возврат в Министерство природных ресурсов РФ, а затем – в Федеральное агентство лесного хозяйства с обоснованием причин отказа. При соответствии представленных документов установленным требованиям издается распоряжение Правительства Российской Федерации о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий.

Документы, необходимые заинтересованному лицу для перевода земель лесного фонда в земли иных категорий

а) ходатайство* заявителя;

б) копии документов, подтверждающих личность заявителя – физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

в) акт выбора участка лесного фонда** с приложением к нему плана (чертежа) с краткой характеристикой участка по материалам лесоустройства, описанием имеющихся на участке сооружений и объектов и указанием категории земель, прилегающих к границам участка. При наличии охранной, санитарно-защитной зон промышленного или иного объекта на участке лесного фонда на план (чертеж) наносятся их границы;

г) решение территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства об утверждении акта выбора;

д) акт натурного технического обследования участка лесного фонда***, содержание, а также порядок подготовки и утверждения которого устанавливаются Министерством природных ресурсов Российской Федерации (Порядок подготовки и утверждения этого акта утвержден Приказом Министерства природных ресурсов РФ от 24 ноября 2004 г. №701);

е) расчет размера потерь лесного хозяйства при переводе, составленный в установленном порядке;

ж) схема (проект) размещаемого на участке лесного фонда объекта, составленная с учетом схем территориального планирования соответствующих территорий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности и согласованная с органами архитектуры и градостроительства;

к) справка территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования об отсутствии на выбранном участке лесного фонда полезных ископаемых, а при их наличии – разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка;

л) положительное заключение государственной экологической экспертизы по материалам, обосновывающим перевод;

м) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на участок лесного фонда, перевод которого предполагается осуществить;

н) проект акта Правительства Российской Федерации о переводе;

о) положительное заключение государственной экологической экспертизы по проекту акта Правительства Российской Федерации о переводе – в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами.

* В ходатайстве о переводе указываются:

 границы, местоположение и площадь участка земель лесного фонда;

 категории земель, из которой и в которую предполагается осуществить перевод;

 цель и обоснование перевода земель лесного фонда в другую категорию земель;

 кадастровый номер земельного участка.

** Процедура оформления акта выбора участка земель лесного фонда

Для оформления акта выбора участка земель лесного фонда (лесного участка) заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в течение 1-го месяца с даты поступления обращения обеспечивает выбор участка земель лесного фонда и проведение процедур согласования с соответствующими органами исполнительной власти в случаях, предусмотренных федеральными законами, или возвращает заявителю материалы с обоснованием причин возврата. Результаты выбора участка земель лесного фонда оформляются актом выбора. Акт выбора и прилагаемый к нему план (чертеж) составляются в 3-х экземплярах и утверждаются в 10-дневный срок с даты их составления указанными органами, при этом 1 экземпляр остается в соответствующем органе, 1 экземпляр выдается заявителю и 1 экземпляр направляется в лесничество по месту нахождения участка земель лесного фонда. Акт выбора и план (чертеж) являются основанием для подготовки документации, обосновывающей перевод в заявленных целях, и действуют в течение 3 лет.

*** Процедура оформления акта натурного технического обследования участка лесного фонда

В течение календарного месяца со дня утверждения акта выбора участка лесного фонда уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ обеспечивает проведение натурного технического обследования испрашиваемого участка лесного фонда и составление акта натурного технического обследования участка лесного фонда, уточняющего материалы лесоустройства. По результатам натурного технического обследования составляется акт натурного технического обследования участка лесного фонда в 3-х экземплярах с приложением к нему чертежа участка. Акт натурного технического обследования участка лесного фонда утверждается в 2-недельный срок руководителем уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ. 1 экземпляр акта в недельный срок выдается заявителю, 1 направляется в лесничество и 1 остается в уполномоченном органе государственной власти.

Основания для отказа в выборе участка

 установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным лесохозяйственным регламентам соответствующего лесничества

 наличие установленных в соответствии с действующими нормативными правовыми актами ограничений перевода земель или земельных участков в составе земель лесного фонда из одной категории в другую либо запрет на такой перевод

 обращение заявителя за выбором участка земель лесного фонда в целях, для которых перевод земель лесного фонда в земли иных (других) категорий не предусмотрен

 представление заявления с нарушением требований

 наличие отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами

 наличие установленных в соответствии с действующими нормативными правовыми актами ограничений перевода земель или земельных участков в составе земель лесного фонда из одной категории в другую либо запрет на такой перевод

 непредставление Департаменту по своему усмотрению, а также в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов, указанных в пункте 2.7.1 административного регламента (если указанные документы необходимы для предоставления государственной услуги), по причине их отсутствия в распоряжении государственных органов и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги

 установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования, лесоустроительной и землеустроительной документации

 несоответствие ходатайства о переводе установленной форме

 непредставление заявителем документов, указанных в пункте 2.6.2 административного регламента, либо представление их с нарушением требований, установленных пунктами 2.6.4 – 2.6.6 административного регламента

С Уважением!