Раздел квартиры, приобретенной до брака

Добрый день. Наши родители давно развелись, при разводе мама купила отцу 1-ю квартиру, в замен он отдал свою долю в 3-х комнатной моему брату. Теперь папа женился второй раз. И жена прописана в его 1-но комнатной квартире. Скажите пожалуйста, при их разводе или смерти, кому будет принадлежать его квартира? Она остается за папой, а потом раздел между мной и братом?